黑龍江省建設工程咨詢服務合同示范文本(試行)

102
0
2020-03-30
簡介
本示范文本適用于建設工程中由咨詢人向委托人提供階段性或全過程工程咨詢服務的合同簽訂。本示范文本由協議書、通用條件、專用條件及附錄A、附錄B組成,通用條件內容不應修改,專用條件可由合同雙方依據工程需求進行完善及補充。工程咨詢服務具體服務內容宜在附錄A中明確,或另行簽訂協議補充。對于專業咨詢服務,可依據相關專業咨詢服務合同示范文本[如《建設工程監理合同(示范文本)》(GF-2012-0202)、《建設工程招標代理合同(示范文本)》(GF-2005-0215)、《建設工程造價咨詢合同(示范文本)》(GF-2015-0212)等]簽訂專業咨詢服務合同作為補充。本示范文本使用時應當注意:(1)以□前綴的內容,雙方當事人應當協商確定。需要選擇的內容,在□中以劃√方式標示選定;確定不選擇的內容,在□中以劃×方式標示刪除。(2)下劃線和附錄中空格部分,依據需要填寫。確實不需要填寫具體內容的,以“/”標示。(3)標注于下劃線上括號內文字部分為提示性內容,供填寫相關內容時參考,合同成稿過程中應刪除。

文檔內容部分截取

附件2黑龍江省建設工程咨詢服務合同示范文本(試行)使用說明 1、本示范文本適用于建設工程中由咨詢人向委托人提供階段性或全過程工程咨詢服務的合同簽訂。2、本示范文本由協議書、通用條件、專用條件及附錄A、附錄B組成,通用條件內容不應修改,專用條件可由合同雙方依據工程需求進行完善及補充。3、工程咨詢服務具體服務內容宜在附錄A中明確,或另行簽訂協議補充。對于專業咨詢服務,可依據相關專業咨詢服務合同示范文本[如《建設工程監理合同(示范文本)》(GF-2012-0202)、《建設工程招標代理合同(示范文本)》(GF-2005-0215)、《建設工程造價咨詢合同(示范文本)》(GF-2015-0212)等]簽訂專業咨詢服務合同作為補充。4、本示范文本使用時應當注意:(1)以□前綴的內容,雙方當事人應當協商確定。需要選擇的內容,在□中以劃√方式標示選定;確定不選擇的內容,在□中以劃×方式標示刪除。(2)下劃線和附錄中空格部分,依據需要填寫。確實不需要填寫具體內容的,以“/”標示。(3)標注于下劃線上括號內文字部分為提示性內容,供填寫相關內容時參考,合同成稿過程中應刪除。合同編號: 建設工程咨詢服務合同 工程名稱:委托人:咨詢人: 第一部分 協議書委托人(全稱):咨詢人(全稱):根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規,遵循平等、自愿、公平和誠信的原則,雙方就下述建設工程咨詢有關事項協商一致,訂立本合同。一、工程概況1.工程名稱: 。2.工程地點: 。3.工程規模: 。4.工程投資: 。二、工程咨詢服務范圍和內容:1.工程咨詢服務范圍:□項目決策階段□工程建設階段□項目運營階段2.工程咨詢服務內容: (工程項目管理) (專業咨詢服務) 。□工程項目管理:;□項目決策: ;□報批報建: ;□招標采購: ;□勘察咨詢: ;□設計咨詢: ;□工程監理: ;□造價咨詢: ;□項目運營: ;□其他: (運行維護咨詢以及BIM咨詢) 。具體服務內容在本合同附錄A中明確。三、工程咨詢服務目標1.項目投資控制目標: ;2.項目質量目標: ;3.項目安全目標: ;4.項目工期目標: ;5.其他目標: 。四、工程咨詢服務期限工程項目管理服務期限為: 。專業咨詢服務期限為:□項目決策: ;□報批報建: ;□招標采購: ;□勘察咨詢: ;□設計咨詢: ;□工程監理: ;□造價咨詢: ;□項目運營: ;□其他: 。五、工程咨詢報酬1、計取方式:□暫定總價□按費率計取□其他方式: 。2、本合同工程咨詢報酬為: 。其中:工程項目管理: 。□項目決策: ;□報批報建: ;□招標采購: ;□勘察咨詢: ;□設計咨詢: ;□工程監理: ;□造價咨詢: ;□項目運營: ;□其他: 。除上述正常工作報酬外的附加工作報酬、工作獎勵或參與投資節余分成等,在專用條件中約定。六、委托人代表與咨詢人項目負責人1、委托人代表:姓名: 身份證號碼 ,注冊證書類別、專業、注冊號 。2、咨詢人項目負責人:姓名: 身份證號碼 ,注冊證書類別、專業、注冊號 。七、組成本合同的文件及解釋順序1.協議書;2.中標通知書(適用于招標工程)或委托書(適用于非招標工程);3.投標文件及其附件(如果有);4.專用條件及附錄A;5.通用條件;6.附錄B。本合同簽訂后,雙方依法簽訂的補充協議或補充訂立的相關專業咨詢服務合同均為本合同文件的組成內容。八、雙方承諾1.委托人承諾,遵守本合同中的各項約定,按本合同約定支付酬金。2.咨詢人承諾,遵守本合同中的各項約定,按本合同約定提供工程咨詢服務。九、詞語含義本協議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。十、簽訂時間本合同于 年 月 日簽訂。十一、簽訂地點本合同在 簽訂。十二、合同生效本合同自 生效。十三、合同份數本合同一式 份,具有同等法律效力,其中委托人執 份,咨詢人執 份。委托人:(公章) 咨詢人:(公章)法定代表人或其委托代理人: 法定代表人或其委托代理人:(簽字或蓋章) (簽字或蓋章)統一社會信用代碼: 統一社會信用代碼:地 址: 地 址:郵政編碼: 郵政編碼:電 話: 電 話:傳 真: 傳 真:電子信箱: 電子信箱:開戶銀行: 開戶銀行:賬 號: 賬 號: 第二部分 通用條件1.詞語定義、語言1.1 除根據上下文另有其意義外,組成本合同的全部文件中的下列詞語和用語具有本條款所賦予的含義:1.1.1 “工程”是指委托人委托咨詢人實施工程咨詢的建設工程。1.1.2 “委托人”是指委托工程咨詢業務的一方及其合法的承繼人。1.1.3 “咨詢人”是指提供工程咨詢業務和承擔工程咨詢責任的一方及其合法的承繼人。1.1.4“工程項目管理”是指咨詢人受托提供的全部或部分在工程建設過程中的建設管理活動,包括但不限于對工程策劃、規劃、設計、采購、施工、竣工、結(決)算、試運行過程及工程范圍、質量(安全)、進度、費用、合同、信息等內容進行管理和控制。1.1.5“專業咨詢服務”是指咨詢人受托提供的投資咨詢、設計技術咨詢、招標代理、造價咨詢、工程施工監理等一項或多項專業化咨詢服務。1.1.6“工程咨詢機構”是指由咨詢人組建實施具體工程咨詢工作的機構。1.1.7“項目負責人”是指經委托人同意,由咨詢人任命的全面履行本合同的負責人。1.1.8“正常工作”是指雙方在合同中約定委托的工程咨詢工作。1.1.9“附加工作”是指本合同約定的正常工作以外的咨詢人的工作,包括在專用條件中約定的工程延期增加的工作。1.1.10“天”:除特別指明外,均指日歷天。合同中按天計算時間的,開始當天不計入,從次日開始計算,期限最后一天的截止時間為當天24:00時。1.1.11“參建方”是指承擔本工程的勘察、設計、施工、供貨、建設管理、專業咨詢服務等工作的單位。1.1.12“不可抗力”是指委托人和咨詢人在訂立本合同時不可預見,在履行本合同過程中不可避免發生并不能克服的自然災害和社會性突發事件,如地震、海嘯、瘟疫、水災、騷亂、暴動、戰爭和專用條件約定的其他情形。1.2本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。2.委托人義務2.1 委托人應當監督和指導工程的策劃和建設實施,并主持工程的竣工驗收和移交使用。2.2 委托人應當按專用條件約定派遣相應的人員,并為工程咨詢工作提供房屋、資料、設備條件。2.3 委托人應當按合同約定的方式、時間、金額向咨詢人支付工程咨詢費。2.4 委托人負責資金使用計劃的審核與管理,并承擔工程建設開支,向所有參建方按合同約定支付款項。2.5 委托人應當授權一名熟悉工程情況、能在規定時間內作出決定的常駐代表負責與咨詢人聯系,若委托人更換常駐代表,應當提前通知咨詢人。2.6 委托人應當建立健全決策機制,及時對咨詢人的請示和建議作出決定,對工作計劃和報告進行批復,決定與批復的合理時限、相應形式在專用條件中約定。委托人在工程建設過程中對參建方的各種實施指令均應當通過咨詢人下達。2.7 委托人應當將授予咨詢人的管理權利以及工程咨詢機構主要成員的職能分工及時書面通知各參建方。2.8委托人負責工程資金籌措、建設相關優惠政策爭取、工程建設外部環境協調等,協調工作均以委托人為主完成,咨詢人予以配合。3.咨詢人義務3.1 咨詢人應當按合同約定的工程咨詢服務范圍及內容為委托人提供建設工程咨詢服務。3.2 咨詢人在履行本合同義務期間,應當遵守國家有關法律、法規,維護委托人的合法權益。3.3咨詢人應當組建能夠滿足工程咨詢服務需要的工程咨詢機構,應在合同簽訂后7天內,向委托人報送項目負責人授權書(明確授權范圍)、工程咨詢機構主要人員名單、工程咨詢規劃或工程咨詢計劃。3.4 咨詢人委派的工程咨詢機構主要人員應相對穩定。咨詢人更換主要咨詢人員時,應提前7天書面通知委托人,除主要咨詢人員無法正常履職情形外,還應征得委托人書面同意。對于咨詢人主要咨詢人員確因患病、與咨詢人解除或終止勞動關系、工傷等原因更換的,委托人無正當理由不得拒絕更換。3.5咨詢人應當按批準或同意的建設規模、建設內容和建設標準組織工程咨詢,嚴格控制工程投資,確保工程質量,按期組織交驗實體工程。咨詢人不得在工程咨詢過程中隨意變更建設規模、建設內容和建設標準。如需超出范圍變更,應當報委托人同意后遵循建設程序辦理相關手續。3.6咨詢人應當根據工程進度需要,按專用條件約定向委托人提供資金使用計劃。3.7咨詢人在履行合同義務期間,應當按專用條件約定向委托人報告工程咨詢工作,提供相應的咨詢服務成果文件。3.8 咨詢人應當在工程建成后,及時協助委托人完成驗收、竣工資料審核等相關工作。協助委托人組織工程移交使用,配合做好竣工結(決)算審查和工程審計工作。3.9咨詢人應當在工程建成后,監督相關單位落實工程保修責任。3.10咨詢人應當建立完整的工程建設檔案,在工程咨詢任務完成后將工程檔案及相關資料等整理匯編,向委托人移交。3.11咨詢人使用的委托人提供的設施和物品屬委托人所有。在工程咨詢工作完成或中止時,咨詢人應當將其設施和剩余的物品按專用條件約定的時間和方式移交給委托人。3.12未征得委托人同意,不得泄露本工程需要保密的技術與經濟資料。3.13在工程咨詢服務范圍內,就委托人和其他參建方提出的意見和要求及時提出處理意見。如委托人與其他參建方發生合同爭議,咨詢人應當協助委托人與其他參建方協商解決。如委托人與其他參建方的合同爭議進入仲裁或者訴訟程序,咨詢人應當提供必要的證明資料。3.14除依法必須由委托人簽章的工程文件外,咨詢人根據委托人授權應當在相應的工程文件中代表委托人簽章或共同簽章。具體要求在專用條件中約定。3.15咨詢人在工程建設過程中負責起草工程建設相關合同文本(委托人自行起草或者委托他人起草的除外),參與合同洽商及審核合同文本,并為委托人提供相應咨詢建議。3.16未經委托人同意,咨詢人不得將建設管理及自有資質范圍內的專業咨詢服務轉委托給第三方實施。法律、法規、規章未禁止轉委托的服務事項,經委托人同意,咨詢人可以轉委托,轉委托協議等文件應當向委托人報備,咨詢人對轉委托服務負全部責任。4.委托人權利4.1 對咨詢人在建設過程中負責起草及參與洽商的工程建設相關合同擁有最終審定權。4.2 對工程建設過程和咨詢人的工作計劃、步驟等實施情況進行監督。4.3 對建設規模、設計標準、設計使用功能等工程建設相關事項進行認定,以及審批工程設計變更。4.4 決定是否同意咨詢人調換項目負責人。4.5 要求咨詢人提交業務范圍內的專項報告。4.6對咨詢人派出的工程咨詢機構與工程咨詢人員進行審查,并對其工作進行檢查和監督,以及要求咨詢人更換不稱職的工程咨詢人員。4.7對咨詢人提交的咨詢成果文件進行審核。5.咨詢人權利5.1 咨詢人在委托人委托的工程咨詢范圍內,享有以下權利:5.1.1 提出選擇參建方的建議。5.1.2 知曉工程建設資金籌措等相關情況。5.1.3 就建設規模、設計標準、使用功能要求等工程建設相關事項提出建議。5.1.4 就工程設計中的技術問題向設計人提出建議;可能提高工程造價、延長工期的建議,應當事先征得委托人的同意。發現工程設計不符合強制性標準或設計合同約定的,有權報告委托人或書面函告設計人要求更正。5.1.5 向委托人提出設計優化、施工組織優化、建設管理流程優化、制度優化等建議。5.1.6 代表委托人或與委托人代表共同主持各參建方的組織協調,重要協調事項應當事先向委托人報告。5.1.7履行監理義務。征得委托人同意,可發布開工令、停工令、復工令。涉及施工安全或人身健康等緊急情況需要停工的,可以先采取措施,事后及時向委托人報告。5.1.8行使監理對工程材料和施工質量的檢驗權。對于不符合設計要求和合同約定及國家質量標準的材料、構配件、設備,有權通知承包人停止使用;對于不符合規范和質量標準的工序、分部或分項工程和不安全施工作業,有權通知承包人停工整改、返工。承包人得到監理或工程咨詢機構復工令后才能復工。5.1.9 行使監理對工程施工進度的檢查、監督權,以及在征得委托人同意的情況下,確認工程竣工提前日期或延誤期限。5.1.10 征得委托人同意,在建設相關合同約定的價格范圍內對相應進度款項支付進行審核和確認,以及復核和確認相應合同結算價格。未經工程咨詢負責人簽字確認,委托人不得支付參建方款項。5.2 按工程咨詢合同取得相應報酬及獎勵,或參與工程投資節余的提成。6.違約及賠償責任6.1 咨詢人應當履行工程咨詢合同約定的義務,對違反合同約定的,委托人可以在工程咨詢報酬中扣除相應的違約金,具體違約責任在專用條件中約定。6.2 因咨詢人責任造成工程建設內容、建設規模、建設標準發生變化,致使工期延長、投資增加或其他經濟損失的,咨詢人可以向委托人賠償。賠償金額的確定方法在專用條件中約定。咨詢人承擔部分賠償責任的,其承擔賠償金額由雙方協商確定。6.3委托人應當履行工程咨詢合同約定的義務,對違反合同約定或未適當履行合約的,應當承擔相應的違約責任,具體違約責任在專用條件中約定。7.免責與索賠7.1 因不可抗力導致工程咨詢合同不能全部履行或部分履行,雙方均免責,且各自承擔其因此而造成的損失、損害,并就相關事項應當積極組織各方協商解決。不可抗力情形及相關處理原則在專用條件中約定。7.2咨詢人對由于其他參建方違約或過失所影響建設質量、工期而造成委托人的經濟損失,不承擔直接經濟責任。7.3委托人和咨詢人有權就對方原因造成的損失提出索賠。索賠不能成立的,索賠提出方應當賠償對方由此引起的費用。8.合同生效、變更、解除與終止8.1 本合同自雙方法定代表人簽字或者蓋公章之日起生效。8.2 除不可抗力外,由于非咨詢人的原因使工程咨詢工作受到阻礙或延誤,以致發生了工作或延長了持續時間,則咨詢人應當將此情況與其可能產生的影響及時通知委托人,完成工程咨詢的時間相應延長,增加的工程咨詢工作時間、工作內容應當視為附加工作。附加工作報酬的確定方式在專用條件中約定。8.3合同履行過程中,遇有與工程有關的法律、政策或者強制性標準發生變化的,雙方應當遵照執行,由此引起工程咨詢服務范圍及內容、服務期限、酬金變化的,雙方應當通過協商解決。8.4 咨詢人未履行全部或部分工程咨詢義務且無正當理由時,委托人可發出催告直至解除合同,咨詢人應當根據其未履行的程度及委托人的損失承擔違約責任。8.5 合同解除8.5.1委托人與咨詢人協商一致,可以解除合同。8.5.2有下列情形之一的,合同當事人一方或雙方可以解除合同:(1)未經委托人同意,咨詢人將本合同約定的工程咨詢服務工作全部或部分轉委托給第三方實施的,委托人可以解除合同;(2)咨詢人提供的工程咨詢服務不符合合同約定的要求,經委托人催告仍不能達到合同約定要求的,委托人可以解除合同;(3)委托人未按合同約定支付服務酬金,經咨詢人催告后,在28天內仍未支付的,咨詢人可以解除合同;(4)因不可抗力致使合同無法履行,經雙方協商一致,可以解除合同;(5)因一方違約致使合同無法實際履行或實際履行已無必要,另一方可以提出解除合同。除上述情形外,雙方可以根據委托的服務范圍及工作內容,在專用條件中約定解除合同的其他條件。8.5.3任何一方提出解除合同的,應當提前28天書面通知對方。8.5.4合同解除后,委托人應當按照合同約定向咨詢人支付已完成部分的咨詢服務報酬。8.6 當咨詢人完成本合同約定的全部工作且委托人支付完所有工程咨詢報酬(包括正常工作報酬、附加工作報酬、工作獎勵或參與投資節余分成等)后,本合同終止。9.工程咨詢報酬9.1 工程咨詢報酬包括正常工作報酬、附加工作報酬、工作獎勵或參與投資節余分成等,除正常工作報酬在工程咨詢合同協議書內明確外,附加工作報酬、工作獎勵或參與投資節余分成等計取條件與方式在專用條件中約定。9.2 委托人應當按照專用條件約定的方式、時間、分類,分期支付工程咨詢報酬。工程咨詢報酬的計算調整條件與方式在專用條件中約定。9.3 如果委托人在規定的支付期限內未支付工程咨詢報酬,自規定之日起,還應當向咨詢人支付逾期付款利息。逾期付款利息的具體計算方式在專用條件中約定。9.4 支付工程咨詢報酬所采用的貨幣幣種、匯率在專用條件中約定。9.5 如果委托人對咨詢人提交的支付通知書中報酬或部分報酬提出異議,應當在收到支付通知書后7天內與咨詢人協商。10.爭議解決10.1協商本合同履行過程中引起的爭議,由雙方當事人協商解決,雙方應本著誠信原則協商解決彼此間的爭議。10.2調解如果雙方不能在14天內或雙方商定的其他時間內解決本合同爭議,可以將其提交給專用條件約定的或事后達成協議的調解人進行調解。10.3仲裁或訴訟雙方均有權不經調解直接向專用條件約定的仲裁機構申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.其他11.1 經委托人同意,咨詢人外出考察發生的費用由委托人審核后支付。11.2 委托人要求咨詢人實施的或根據相關規定應當由委托人負責的材料、設備、工程實體檢測,所發生的費用由委托人審核后支付。11.3 咨詢人及其工程咨詢機構成員在服務期限內不應接受除委托人外的其他本工程利益相關方的任何報酬。11.4雙方均應當履行保密義務,除法律規定或合同另有約定外,未經對方同意,均不得將對方聲明需要保密的資料、信息泄露給第三方。保密事項與期限在專用條件中約定。11.5 本合同涉及的通知應當采用書面形式,并在送達對方時生效,如采用其他形式的,應當在專用條件中約定。11.6 咨詢人對其編制的文件擁有著作權。咨詢人可單獨或與他人聯合出版有關工程咨詢的資料。除專用條件另有約定外,如果咨詢人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內出版涉及本工程的有關工程咨詢的資料,應當征得委托人的同意。11.7附加協議條款由雙方在專用條件中約定。第三部分專用條件1.1.12不可抗力的其他情形還包括: 。2.5 委托人授權常駐代表的姓名 ,授權范圍為: ,委托人更換常駐代表應當提前 天通知咨詢人。2.6 委托人對咨詢人的請示和建議作出決定,對工作計劃和報告進行批復的合理時限、相應形式明確為: 。3.6咨詢人向委托人提供資金使用計劃要求為: 。3.7咨詢人向委托人報告工程咨詢工作及提供相應的咨詢服務成果文件要求為: 。3.11在工程咨詢工作完成或中止時,咨詢人移交委托人提供的設施和剩余的物品的時間和方式為: 。3.14委托人授權咨詢人在工程文件中簽章或共同簽章的要求為:。6.1咨詢人的具體違約責任: 。6.2咨詢人向委托人賠償金額的確定方式: 。6.3委托人的具體違約責任: 。7.1雙方約定不可抗力情形及相關處理原則: 。8.2 附加工作報酬的確定方式: 。8.5.2雙方約定解除合同的其他條件: 。9.1 附加工作報酬、工作獎勵或參與投資節余分成等計取條件與方式分別為:□附加工作報酬: 。□工作獎勵: 。□投資節余分成: 。□其他: 。9.2 委托人同意按以下方式、時間,分類、分期支付工程咨詢報酬:。工程咨詢報酬的計算調整條件與方式分別為:工程項目管理: 。□項目決策: ;□報批報建: ;□招標采購: ;□勘察咨詢: ;□設計咨詢: ;□工程監理: ;□造價咨詢: ;□項目運營: ;□其他: 。9.3 委托人在規定的支付期限內未支付工程咨詢報酬所導致的逾期付款利息計算方式約定為: (可參考銀行同期貸款利率按拖延支付天數計算) 。9.4 支付工程咨詢報酬所采用的貨幣幣種、匯率約定為: 。10.2本合同爭議進行調解時,可提交 進行調解。10.3仲裁或訴訟按照下列第 種方式解決(只能選擇其中一項):(1)向 仲裁委員會申請仲裁;(2)向有管轄權的人民法院起訴。11.4委托人要求的保密事項與期限: 。咨詢人要求的保密事項與期限: 。11.5本合同涉及的通知采用書面形式外的其他形式及生效條件為:。11.6咨詢人出版涉及本工程的有關工程咨詢的資料約定: 。11.7附加協議條款: 。 附錄A 工程咨詢服務內容□A-1工程項目管理服務□項目策劃管理: ;□報建報批: ;□招標采購管理: ;□勘察管理: ;□設計管理: ;□投資管理: ;□信息管理: ;□合同管理: ;□質量管理: ;□進度管理: …
展開
收起

全部評論

暫無評論

引用:

評論:

广东3d开奖结果